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项目名称
江苏省徐州市鼓楼区鲲鹏路北徐州农科所内老甘薯楼办公用房公开招租
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17FCZZ20210001
挂牌起始日期
2021/1/12
挂牌截止日期
2021/1/26
挂牌期满，如未征集到意向承租方
挂牌期满后如未征集到意向受让方，按（5）个工作日为周期延牌，最多延长（1）个周期。
标的
概况 标的坐落
江苏省徐州市鼓楼区鲲鹏路北徐州农科院内
基本属性
标的类型
办公
所在层数
1-4层
租赁面积约（㎡）
2548
租赁期限（年）
5
租金支付方式
一年一付
租金递增方式
无
装修期限
无
承租押金(元)
100000
房屋现状
标的状态
在租
是否设置原承租人优先权
否
配套、环境、交通、亮点
水、电齐全
其他情况
1、无房产证、土地证；
2、本次公开招租，原承租人如未成为最终承租方，自江苏省产权交易所有限公司（以下简称“交易所”）出具成交确认书之日起30天内搬离。 评估情况
评估价
382200元/年
评估基准日
2020/3/1
评估机构
江苏中盛土地房地产资产评估造价咨询有限公司
租金底价（元）
382200元/年
出租方情况
基本情况
出租方名称：江苏徐淮地区徐州农业科学研究所
统一社会信用代码：12320000466505692N 住所：徐州市东郊东贺村 法定代表人：刘明钟 经济类型：国有事业单位，国有社团等 出租方承诺
我方现委托交易所按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 出租方决策文件
行为批准或备案机构
江苏省财政厅
特别
一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担公告披露所列面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。
二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况。 三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算。 四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任。 五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任。 六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应。 七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定。 本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。 交易 交易价款支付方式 按照《房屋租赁合同》约定支付（详见附件）。 承租方资格条件
一、意向承租方应具备的条件：意向承租方应为具有依法设立并有效存续的企业法人、其他组织。 标的交割
与租赁相关的其他条件 本次出租标的不得用于经营生产型企业、金融集资及民间借贷等行业。
交易
指南 竞价规则
竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求， 了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
现场展示
联系人：辛先生
联系电话：0516-81289218 竞价报名
报名时间
2021/1/12至2021/1/26
报名手续
一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录交易所（E交易平台）（www.jscq.com.cn），按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，并按本公告要求将报名材料扫描件上传至交易所（E交易平台）报名系统“相关附件”中，书面材料递至交易所（南京市山西路128号和泰国际大厦29楼），未能提供书面材料及扫描件的，报名无效。 保证金及处置方式
一、保证金金额：10万元整，按照系统提示交纳。
二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行到账时间为准）。 三、保证内容： （一）意向承租方在公告期内向交易所提交交易保证金，以确定其参与竞租； （二）意向承租方须在被确定为承租方后5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》； （三）《房屋租赁合同》生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。 四、处置方式：按照交易所制定的《产权交易资金结算规则》执行。 竞价安排
竞价方式
加价
增价幅度
（元） 3000
自由竞价时间
延时竞价周期
（秒） 180
服务费
承租方按成交平均月租金的50%向交易所支付交易服务费。
联系
方式 标的咨询
出租方：辛先生 0516-81289218；
交易所：郜先生 025-83163361 技术支持
徐女士 025-86385860
咨询时间
公告期内（非工作日除外）
单位地址
南京市山西路128号和泰国际大厦29楼
其 他
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运营规范
操作简便
配置灵活
安全可靠
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